由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要房屋安全性鉴定人员第一时间根据现场真实的情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检验测试的项目综合考虑该房子是不是为危房。此类型房子鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。洪水灾害对建筑物的影响是很大的，洪水过后会导致房屋出现一系列的安全隐患问题，例如导致房屋出现倒塌，或造成基础滑移、墙柱倾斜等问题。因此水灾过后的应及时进行房屋检测鉴定，确定房屋是否可以继续安全使用。不管是建筑物受洪灾还是火灾等灾害，都需要委托专业的房屋安全性鉴定公司进行检测鉴定，确保建筑物的继续使用，对有问题的部位及时进行修复处理。在参考规范时，《危险房屋安全性鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房子完损等级评判标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场真实的情况合理选择规范依照和鉴别判定的方法。重点对长期受洪水浸泡的房屋进行全覆盖鉴定，逐户出具相关鉴定报告，同时宣讲自然灾害救助和灾后重建政策，加快水毁住房重建、修缮进度。因水灾受灾的住宅的受损调查是通过目测来掌握外观的破损毁坏情况、住宅的倾斜度、浸水深度、住宅的各主体部位的破坏程度等。

  根据调查掌握的住宅外观的破损毁坏情况、住宅的倾斜度及各部位的破坏程度等，计算住宅的损坏比例并对照受损认定基准来判定住宅的收到损害的程度。（1）根据外观判定从住宅外观判定，住宅完全倒塌、住宅一部分楼层全部倒塌、因水灾地基有着明显损坏，住宅的损坏比例达到50%以上等情况被判定为全毁。（2）根据倾斜度判定住宅是木制、装配式房屋的情况：住宅倾斜度是1/20的情况下，住宅损坏比例达到50%以上，即被判定为全毁。住宅倾斜度在1/60～1/20的情况下，根据“（3）部位判定”计算住宅的损坏比例，从而能够得出倾斜度的损坏比例为15%。住宅非木制房屋的情况：住宅倾斜度是1/30的情况下，住宅的损坏比例达到50%以上，即被判定为全毁。住宅倾斜度在1/60～1/30的情况下，根据“（3）部位判定”计算住宅的损坏比例，从而能够得出倾斜度的损坏比例为20%。（3）根据浸水深度判定浸水未达到屋内地面以上（外观因外力损坏的地方除外），住宅的损坏比例未满20%，即被判定为半毁未到。（4）根据部位判定根据对住宅主体部位破坏程度的目测调查的最终结果来计算各部位的损坏比例，该损坏比例和各部位构成比相乘得到的各部位损坏比例的和就是该住宅的损坏比例。此外，地基、房柱（承重墙）、房梁等房屋的主要支撑结构的损坏率达到75%的情况下，住宅的损坏比例达到50%以上，即被判定为全毁。另外，在判定水灾的情况时要留意因特殊材质等吸水而造成的功能损失情况。受灾者对判定结果不满的情况下的处理方法：对受灾者所提出的不满进行详细调查，必要时对其重新做评估调查。